Cuando estamos buscando una hipoteca tenemos 3 opciones diferentes: hipoteca fija, mixtas o variable. Cada tipo de hipoteca tiene una ventajas y desventajas. Desde Economía Responsable te muestro toda la información para que puedas elegir la que mejor se adapte a lo que estás buscando.
Ventajas y desventajas fijas, mixtas y variables
Aquí tienes una tabla comparativa que he realizado con todas las características de cada tipo de hipoteca.
Comparativa: hipoteca fija vs mixta vs variable
Comparativa: hipoteca fija vs mixta vs variable
| Tipo de hipoteca | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|
| Fija |
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| Mixta |
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| Variable |
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Conclusión práctica:
• Fija: máxima estabilidad, adecuada si se prioriza tranquilidad y control del gasto.
• Mixta: equilibrio entre seguridad inicial y riesgo futuro, clave analizar el escenario del Euríbor.
• Variable: más incertidumbre a corto y medio plazo en el contexto actual de tipos elevados.
Hipoteca fija
La hipoteca fija es sin duda la más contratada actualmente. Con la hipoteca fija sabemos a ciencia cierta que cuota vamos a pagar todos los meses ya que no depende de ninguna variable. La hipoteca fija te da una seguridad que no te dan resto de hipotecas. Si lo que quieres es contratar un préstamo hipotecario y no tener sorpresas en el futuro, está es tu hipoteca.
Ahora mismo es la más contratada por la bajada de los tipos de interés (que llegaron a estar en el 4%).
Aquí puedes ver los bancos que ofertan las mejores hipotecas fijas:
Hipotecas mixtas
Las hipotecas mixtas se caracterizan porque la primera parte de la hipoteca es fija y luego tiene un tramo variable. Lo normal es que la hipoteca mixta tenga en el tramo fijo un tipo de interés más bajo que una hipoteca fija, pero en el tramo variable depende del Euribor y eso es una incógnita. Es muy común que personas con una perfil más arriesgado, contraten una hipoteca mixta y cuando llega el tramo variable se cambian a una fija pensando que podrán conseguir en el futuro una hipoteca más barata.
Aquí puedes ver las mejores hipotecas mixtas:
Hipotecas variables
Las hipotecas variables dependen siempre del Euribor así que las cuotas mensuales varían cada cierto tiempo. Fueron muy populares durante muchos años porque el Euribor estaba en negativo pero luego el Euribor se fue por encima del 4% y ahora mismo se espera que siga «alto» los próximos años. Es el tipo de hipoteca menos contratado actualmente.