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Las mejores ofertas hipotecarias

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Broker de hipotecas · Actualizado 01 julio 2026

Las mejores ofertas hipotecarias

Recojo todas las ofertas de hipoteca que me llegan cada mes para que compares si lo que te ofrece tu banco son o no buenas condiciones. Recuerda: cada perfil es distinto, y el mejor tipo depende de tu caso.

+150.000Comunidad
2,10 %Mejor tipo (julio)
2,37 %Media con vinc.
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Pregunta 1 de 8 12%

¿Cuándo tienes pensado comprar la vivienda?

Esto nos ayuda a planificar los tiempos contigo

Cuanto antes, estoy listo →
En los próximos 1-3 meses →
En 3-6 meses →
En 6-12 meses →
Todavía estoy explorando →

¿Es una compra nueva o una subrogación?

Nos ayuda a preparar la mejor estrategia para tu caso

Compra nueva (primera vez con esta hipoteca) →
Subrogación (cambiar mi hipoteca actual) →
No estoy seguro, necesito asesoramiento →

¿En qué provincia está la vivienda?

Escribe la provincia y pulsa siguiente

¿Cuál es el precio estimado de la vivienda?

Una cifra aproximada es suficiente

Menos de 100.000€ →
Entre 100.000€ y 200.000€ →
Entre 200.000€ y 350.000€ →
Entre 350.000€ y 500.000€ →
Más de 500.000€ →

¿De cuántos ahorros dispones?

Los bancos suelen pedir entre un 20-30% del valor de la vivienda

Menos de 20.000€ →
Entre 20.000€ y 40.000€ →
Entre 40.000€ y 70.000€ →
Entre 70.000€ y 100.000€ →
Más de 100.000€ →

¿Cuál es tu situación laboral?

Cada perfil tiene opciones hipotecarias distintas

Contrato indefinido →
Contrato temporal →
Funcionario →
Autónomo →
Pensionista →
Otra situación →

¿Cuáles son los ingresos mensuales netos de la unidad familiar?

Suma los ingresos de todas las personas que firmarán la hipoteca

Menos de 1.500€ →
Entre 1.500€ y 2.500€ →
Entre 2.500€ y 4.000€ →
Entre 4.000€ y 6.000€ →
Más de 6.000€ →

¡Ya casi está! 🎉

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Cómo han evolucionado los tipos en 2026

Aquí está lo interesante: la media de las hipotecas que recopilo (en dorado) va claramente por debajo del tipo medio nacional del INE (en azul), el tipo al que se firman de verdad las hipotecas en España. Comparar y negociar se nota en la cuota:

Con Economía Responsable Media nacional · INE 2,90 % 2,70 % 2,50 % 2,30 % 2,87 2,88 2,84 2,90 3,08 2,25 2,35 2,40 2,41 2,42 2,57 Ene Feb Mar Abr May Jun

En dorado, la media de las hipotecas que recopilo cada mes; en azul, el tipo medio nacional del INE (Estadística de Hipotecas). El INE aún no ha publicado mayo ni junio.

Top 5 ofertas de julio 2026

Las cinco mejores condiciones que me han llegado este mes (con bonificación):

#1
Caixabank
2,10%
N+SH+SV
#2
Santander
2,15%
N+SH+SV
#3
Santander
2,15%
N+SH+SV+Fondos
#4
Caixabank
2,15%
N+SH+SV
#5
Caixabank
2,15%
N+SH+SV+Alarma

Los tipos medios de julio 2026

Casi todo el mundo bonifica con nómina y seguros, así que el tipo de referencia más útil es la media con vinculaciones. A partir de las 90 ofertas recopiladas este mes:

Media con vinculaciones · 69 de las 90 ofertas 2,37 %
2,57%Media general (90)
3,23%Sin vinculaciones (21)
2,45%Mediana
2,10%Mejor oferta

La media con vinculaciones (2,37 %) es la referencia más útil. La media general (2,57 %) sube por las 21 ofertas sin vinculaciones, que promedian el 3,23 %. Horquilla del mes: del 2,10 % al 3,45 %.

¿Y cómo se compara con la media del INE? (julio 2026)

El INE publica cada mes el tipo medio al que se firman de verdad las hipotecas en España. El último dato disponible es de — de 2026: — % de media (— % las fijas y — % las variables). Comparado con las ofertas que recopilo, la diferencia se ve a simple vista:

Ofertas que recopilo (julio) Media nacional · INE (último dato) Mejor oferta 2,10 % Media con vinculaciones 2,37 % Media general 2,57 % INE · hipotecas fijas 2,86 % INE · media (todas) 2,90 % INE · hipotecas variables 2,97 % 0 % 1 % 2 % 3 %

Ofertas recopiladas (julio 2026, TIN) frente al tipo medio de las hipotecas firmadas según el INE (último dato disponible).

La media con vinculaciones que consigo (2,37 %) está por debajo de la media nacional del INE (2,90 %). ¿Por qué? Porque yo recopilo las mejores ofertas negociadas que me llegan, mientras que el INE recoge todas las hipotecas que se firman en el país, incluidas las de quien no compara ni negocia. Negociar y comparar tiene premio.

No es una comparación exacta: el INE mide hipotecas ya firmadas (con retraso respecto a cuando se negociaron) y mezcla tipo fijo y variable, mientras que aquí ves ofertas fijas de este mes. Aun así, la referencia sirve para situar lo competitivas que son.

Todas las ofertas de julio 2026

Cuadro completo de ofertas recibidas este mes, ordenadas de menor a mayor tipo. En dorado, las mejores del mes.

BancoFechaTipoVinculaciones
★ Caixabank17/07/20262,10%N+SH+SV
★ Santander04/07/20262,15%N+SH+SV
★ Santander11/07/20262,15%N+SH+SV+Fondos
★ Caixabank12/07/20262,15%N+SH+SV
★ Caixabank15/07/20262,15%N+SH+SV+Alarma
★ BBVA16/07/20262,15%N+SH+SV
★ Ibercaja17/07/20262,15%N+SH+SV+Fondos
★ Caixabank25/07/20262,15%N+SH+SV
★ Ibercaja13/07/20262,20%N+SH+SV+Fondos
★ Kutxabank16/07/20262,20%N+SH+SV
★ Unicaja16/07/20262,20%N+SH+SV+S.Coche
★ Caixabank21/07/20262,20%N+SH+SV
★ Kutxabank23/07/20262,20%N+SH+SV+Fondos
★ Caja Rural27/07/20262,20%N+SH+SV
★ Laboral Kutxa28/07/20262,20%N+SH+SV+Fondos
★ Santander30/07/20262,20%N+SH+SV
BBVA02/07/20262,25%N+SH+SV
Kutxabank03/07/20262,25%N+SH+SV+S.Coche+S.Salud
Kutxabank07/07/20262,25%N+SH+SV+Fondos
Unicaja08/07/20262,25%N+SH+SV+S.Coche
Caja Rural09/07/20262,25%N
Unicaja11/07/20262,25%N+SH+SV
Santander22/07/20262,25%N+SH+SV+Fondos
Laboral Kutxa24/07/20262,25%N+SH+SV+Fondos
Ibercaja26/07/20262,25%N+SH+SV+Fondos
BBVA29/07/20262,25%N+SH+SV
Sabadell12/07/20262,30%N+SH+SV
Santander14/07/20262,30%N+SH+SV
Unicaja18/07/20262,30%N+SH+SV
Ibercaja19/07/20262,30%N+SH+SV
Santander20/07/20262,30%N+SH+SV
Unicaja22/07/20262,30%N+SH+SV
BBVA23/07/20262,30%N+SH+SV
Santander26/07/20262,30%N+SH+SV
Caixabank29/07/20262,30%N+SH+SV
Unicaja20/07/20262,35%N+SH+SV
Ibercaja21/07/20262,35%N+SH+SV+Fondos
Santander24/07/20262,35%N+SH+SV
Unicaja27/07/20262,35%N+SH+SV
Sabadell28/07/20262,35%N+SH+SV
Kutxabank30/07/20262,35%N+SH+SV+Fondos
BBVA01/07/20262,40%N
BBVA15/07/20262,40%N
Abanca25/07/20262,40%N+SH+SV+Fondos
BBVA06/07/20262,45%N
Caixabank06/07/20262,45%N
BBVA11/07/20262,45%N
Caixabank12/07/20262,45%N
Abanca14/07/20262,45%N+SH+SV+Fondos
Sabadell21/07/20262,45%N+SH+SV
Caixabank23/07/20262,45%N
Kutxabank26/07/20262,45%N
Santander09/07/20262,50%N+SH
Sabadell19/07/20262,50%N+SH+SV
BBVA20/07/20262,50%N
Abanca22/07/20262,50%N+SH
BBVA25/07/20262,50%N+SH
Ibercaja29/07/20262,50%N+SH
Abanca30/07/20262,50%N
Caixabank02/07/20262,51%N
Caixabank01/07/20262,55%N
BBVA05/07/20262,55%N+SH+SV
BBVA21/07/20262,55%N
Unicaja24/07/20262,55%N
Caixabank27/07/20262,55%N
Abanca28/07/20262,55%N+SH
Ibercaja23/07/20262,60%N
Unicaja17/07/20262,80%N
Abanca19/07/20262,80%N+SH
Caixabank14/07/20262,90%Sin vinculaciones
Unicaja13/07/20263,00%Sin vinculaciones
Unicaja15/07/20263,00%Sin vinculaciones
Caixabank16/07/20263,00%Sin vinculaciones
BBVA13/07/20263,10%Sin vinculaciones
Kutxabank18/07/20263,10%Sin vinculaciones
Santander04/07/20263,15%Sin vinculaciones
Kutxabank07/07/20263,20%Sin vinculaciones
Unicaja18/07/20263,20%Sin vinculaciones
Kutxabank03/07/20263,25%Sin vinculaciones
Unicaja08/07/20263,25%Sin vinculaciones
Santander10/07/20263,30%Sin vinculaciones
Sabadell24/07/20263,30%Sin vinculaciones
Unicaja29/07/20263,30%Sin vinculaciones
Caixabank22/07/20263,35%Sin vinculaciones
BBVA26/07/20263,35%Sin vinculaciones
Kutxabank20/07/20263,40%Sin vinculaciones
Unicaja25/07/20263,40%Sin vinculaciones
Kutxabank28/07/20263,40%Sin vinculaciones
Caixabank30/07/20263,40%Sin vinculaciones
Santander27/07/20263,45%Sin vinculaciones
Leyenda: N = nómina · SH = seguro de hogar · SV = seguro de vida · Fondos = fondos / plan de pensiones · Alarma / S. Coche / Tarjetas = productos adicionales. El tipo mostrado es el TIN (no incluye el coste de las vinculaciones); para comparar de verdad, mira siempre la TAE.

Top 5 ofertas de junio 2026

Las cinco mejores condiciones que me han llegado este mes (con bonificación):

#1
Santander
1,90%
N+SH+SV+Fondos
#2
Ibercaja
1,95%
N+SH+SV+Fondos
#3
Caixabank
2,00%
N+SH+SV+Alarma
#4
Unicaja
2,00%
N+SH+S. Coche+Fondos
#5
Unicaja
2,00%
N+SH+SV+Fondos

Los tipos medios de junio 2026

Casi todo el mundo bonifica con nómina y seguros, así que el tipo de referencia más útil es la media con vinculaciones. A partir de las 50 ofertas recopiladas este mes:

Media con vinculaciones · 40 de las 50 ofertas 2,37 %
2,54%Media general (50)
3,20%Sin vinculaciones (10)
2,40%Mediana
1,90%Mejor oferta

La media general (2,54 %) sube porque incluye las 10 ofertas sin vinculaciones, que promedian el 3,20 % y tiran del conjunto hacia arriba. Horquilla del mes: del 1,90 % al 3,77 %. Es la media simple de las ofertas recopiladas: cada una pesa igual.

¿Y cómo se compara con la media del INE? (junio 2026)

El INE publica cada mes el tipo medio al que se firman de verdad las hipotecas en España. El último dato disponible es de abril de 2026: 2,90 % de media (2,86 % las fijas y 2,97 % las variables). Comparado con las ofertas que recopilo, la diferencia se ve a simple vista:

Ofertas que recopilo (junio) Media nacional · INE (abril) Mejor oferta 1,90 % Media con vinculaciones 2,37 % Media general 2,54 % INE · hipotecas fijas 2,86 % INE · media (todas) 2,90 % INE · hipotecas variables 2,97 % 0 % 1 % 2 % 3 %

Ofertas recopiladas (junio 2026, TIN) frente al tipo medio de las hipotecas firmadas según el INE (abril 2026, último dato).

La media con vinculaciones que consigo (2,37 %) está más de medio punto por debajo de la media nacional del INE (2,90 %). ¿Por qué? Porque yo recopilo las mejores ofertas negociadas que me llegan, mientras que el INE recoge todas las hipotecas que se firman en el país, incluidas las de quien no compara ni negocia. Negociar y comparar tiene premio.

No es una comparación exacta: el INE mide hipotecas ya firmadas (con retraso respecto a cuando se negociaron) y mezcla tipo fijo y variable, mientras que aquí ves ofertas fijas de este mes. Aun así, la referencia sirve para situar lo competitivas que son.

Todas las ofertas de junio 2026

Cuadro completo de ofertas recibidas este mes, ordenadas de menor a mayor tipo. En dorado, las mejores del mes.

BancoFechaTipoVinculaciones
★ Santander01/06/20261,90%N+SH+SV+Fondos
★ Ibercaja01/06/20261,95%N+SH+SV+Fondos
★ Caixabank26/06/20262,00%N+SH+SV+Alarma
★ Unicaja02/06/20262,00%N+SH+S. Coche+Fondos
★ Unicaja10/06/20262,00%N+SH+SV+Fondos
Kutxabank02/06/20262,05%N+SH+SV+Fondos
Unicaja02/06/20262,10%N+SH+SV+Fondos
Caixabank03/06/20262,15%N+SH+SV+Alarma
Caixabank18/06/20262,20%N+SH
Unicaja20/06/20262,20%N+SH+SV
Caixabank18/06/20262,20%N+SH+SV
Unicaja25/06/20262,20%N+SH+SV
Caja Rural03/06/20262,20%N+SH+SV
Cajamar03/06/20262,20%N+SH+SV
Unicaja12/06/20262,20%N+SH+SV
Unicaja19/06/20262,25%N+SH+SV
Unicaja25/06/20262,25%N+SH+SV
Abanca10/06/20262,25%N+SH+SV
BBVA04/06/20262,30%N+SH
Ibercaja04/06/20262,35%N+SH
BBVA06/06/20262,35%N+SH
Santander04/06/20262,40%N+SH+SV
Caixabank06/06/20262,40%N
BBVA09/06/20262,40%N+SH
Caixabank09/06/20262,40%N+SH+SV
Cajamar11/06/20262,40%N+SH+SV
BBVA05/06/20262,45%N
Caixabank05/06/20262,50%N+SH
BBVA06/06/20262,55%Sin vinculaciones
Abanca07/06/20262,55%N+SH+SV
BBVA12/06/20262,55%N
Caixabank13/06/20262,55%N
Abanca05/06/20262,60%N+SH+SV
Laboral Kutxa05/06/20262,60%N+SH+SV
Cajamar10/06/20262,65%N
Caixabank07/06/20262,69%N+SH+SV
Abanca11/06/20262,70%N
BBVA09/06/20262,75%Sin vinculaciones
Bankinter09/06/20262,85%N+SH+SV
Caixabank06/06/20262,90%N+SH+SV
Ibercaja12/06/20262,90%N+SH+SV
Ibercaja07/06/20262,95%N+SH+SV
Abanca11/06/20262,95%Sin vinculaciones
Cajamar10/06/20263,10%Sin vinculaciones
Unicaja13/06/20263,10%Sin vinculaciones
Cajamar11/06/20263,20%Sin vinculaciones
Caixabank10/06/20263,30%Sin vinculaciones
Caixabank08/06/20263,60%Sin vinculaciones
Ibercaja12/06/20263,70%Sin vinculaciones
Ibercaja07/06/20263,77%Sin vinculaciones
Leyenda: N = nómina · SH = seguro de hogar · SV = seguro de vida · Fondos = fondos / plan de pensiones · Alarma / S. Coche / Tarjetas = productos adicionales. El tipo mostrado es el TIN (no incluye el coste de las vinculaciones); para comparar de verdad, mira siempre la TAE.

Ofertas recopiladas por Alfredo Barandiarán a partir de las hipotecas que le llegan; son orientativas y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento financiero personalizado. Las condiciones dependen del perfil de cada solicitante y de cada entidad, y cambian con frecuencia. Puedes calcular tu cuota en la calculadora de hipotecas. @economiaresponsable

7 comentarios en «Las mejores ofertas hipotecarias»

  1. Saludos, Alfredo,

    Me encanta el trabajo que haces. Acudí a Trioteca para ayudarme con la negociación de una hipoteca, pero de momento me han cambiado tres veces el gestor en solo dos semanas. ¿Sería posible adjudicarme uno de esos dos gestores de los que tú tienes buenas referencias? Les llamo diciendo que voy desde Economía Responsable o hay que hacer alguna otra gestión?

    Un saludo

    Responder

  3. Buenas tardes, qué condiciones económicas aproximadas hay que tener para conseguir el tipo fijo al 1,75 que aparece como la mejor de vuestras hipotecas fijas

    Responder

  4. Fenomenal trabajo Alfredo.
    Solo añadir algo que creo que puede ser interesante, en el histórico de «mejores ofertas hipotecarias que te llegan» además de Banco, Fecha, Tipo de interés, Vinculaciones incluir el Capital de la hipoteca o precio de vivienda y el % de la hipoteca.

    Muchas gracias
    Saludos

    Responder

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