Curso de hipotecas · Gratis · Sin registro
21 lecciones + 6 situaciones especiales
Todo lo que necesitas saber para conseguir la mejor hipoteca, en el orden en que lo vas a necesitar
Este curso recorre el proceso completo de comprar una vivienda con hipoteca: desde calcular cuánto te puedes permitir hasta firmar ante notario y, años después, amortizar, cambiar de banco o vender. Cada lección explica un paso con ejemplos reales, tablas, listas de comprobación y calculadoras, con los datos vigentes de 2026. Lo escribe Alfredo Barandiarán, fundador de Economía Responsable y bróker hipotecario registrado en el Banco de España.
- Sin registro, sin coste y sin letra pequeña
- Normativa de la Ley 5/2019, ITP por comunidad y aval ICO al día
- Listas de comprobación y calculadoras en cada lección
- Al final de cada lección, puedes pedirnos que estudiemos tu caso
Antes de buscar casa
Cuánto puedes gastar, qué te pide el banco y qué tipo de hipoteca te conviene.
- 1Qué vivienda me puedo permitirTu ahorro y tu cuota marcan el precio máximo. Con calculadora.
- 2Requisitos y documentaciónLo que mira el banco y la lista completa de documentos.
- 3Hipoteca fija, mixta o variableCómo funciona cada tipo y cuál encaja con tu perfil, con el euríbor de 2026.
- 4Cómo leer una oferta: TIN, TAE, vinculaciones y comisionesTIN, TAE, bonificaciones y comisiones, con un ejemplo descifrado y glosario.
Encontrar casa y reservarla
Obra nueva o segunda mano, comprobar la vivienda, firmar arras y presupuestar impuestos.
- 5Obra nueva o segunda manoImpuestos, hipoteca, pagos a cuenta y garantías de cada opción.
- 6Nota simpleCómo pedirla online y leer titulares, cargas y limitaciones.
- 7Contrato de arrasTipos de arras, cláusulas imprescindibles y el plazo que debes pedir.
- 8Gastos e impuestos de la compraITP por comunidad, IVA y AJD, notaría, registro y quién paga qué.
Conseguir la hipoteca
Dónde pedirla, tasación, negociación, seguros, comparar ofertas y la FEIN.
- 9Dónde pedir la hipoteca: banco, online o brókerTu banco, otros bancos, bancos online o un bróker: cómo combinarlos.
- 10TasaciónCuánto cuesta, quién la elige y qué hacer si sale baja.
- 11Negociar con los bancosQué pedir, en qué orden y las tácticas que funcionan.
- 12Seguros y vinculacionesQué puede exigir el banco, qué no, y cómo calcular si compensa cada producto.
- 13Cuadro de amortizaciónQué hay dentro de cada cuota y cómo usarlo para decidir plazo. Con calculadora.
- 14Comparar ofertas y elegir tu hipotecaLos 7 criterios, una hoja de comparación y un ejemplo con tres ofertas.
- 15FEIN y acta de transparenciaLa oferta vinculante, los 10 días de reflexión y la visita al notario.
Firma y después
La notaría, las revisiones del euríbor, amortizar, cambiar de banco, problemas de pago y vender.
- 16Firma ante notario y registroQué pasa el día de la escritura, cómo se paga y qué sigue después.
- 17Revisiones del euríborQué euríbor se aplica, cómo se recalcula la cuota y qué hacer antes de una subida.
- 18Amortizar anticipadamente: cuota o plazoCuota o plazo, comisiones máximas y cuándo compensa frente a invertir.
- 19Cambiar la hipoteca de bancoSubrogación, novación o nueva hipoteca: costes, plazos y cuándo compensa.
- 20Si no puedes pagar la hipotecaQué hacer paso a paso, el Código de Buenas Prácticas y tus derechos.
- 21Vender o cambiar de casa con hipotecaCancelar con el precio, subrogar al comprador, hipoteca puente e impuestos.
Situaciones especiales
Lecciones para perfiles concretos: jóvenes, financiación al 100 %, parejas y avalistas, autónomos, funcionarios y no residentes.
- ★Hipoteca para jóvenes y aval ICOAval ICO (requisitos de 2026), avales autonómicos e ITP reducido.
- ★Hipoteca al 100 %Qué bancos la dan, a quién, y cuánto cuesta de más.
- ★Comprar en pareja, cotitulares y avalistasCómo suma el banco, cómo repartir propiedad y deuda, y qué firma un avalista.
- ★Hipoteca para autónomosQué ingresos cuenta el banco, antigüedad y documentación.
- ★Hipoteca para funcionariosTipos más bajos, hasta el 100 % y cómo pedirlo.
- ★Hipoteca para no residentesFinanciación del 60–70 %, NIE, documentación y riesgo de moneda.
Cómo usar el curso
Puedes leerlo de principio a fin o entrar directamente en la lección que corresponde a tu momento: si ya tienes casa reservada, empieza por el bloque 3; si tienes hipoteca y el euríbor te preocupa, ve a las lecciones 17 a 19. Cada lección termina con una lista de comprobación para que no se te escape nada y con las preguntas que más nos hacen los clientes. Si prefieres el resumen cronológico en una sola página, tienes la guía cronológica de la compra de vivienda.
Herramientas del curso
- Calculadora de hipotecas: cuota, intereses y cuadro de amortización.
- Calculadora de hipoteca mixta: escenarios de euríbor para el tramo variable.
- Calculadora de amortización anticipada: cuota o plazo.
- Calculadora de pérdida financiera: la comisión real de amortizar una fija.
- Euríbor hoy: dato diario y media del mes.
- Comparativas actualizadas de hipotecas fijas, mixtas y variables.
Preguntas frecuentes
¿El curso de hipotecas es gratis?
Sí. Las 21 lecciones y las 6 situaciones especiales son gratuitas y no requieren registro. Economía Responsable es intermediario de crédito inmobiliario registrado y cobra del banco solo si decides que gestionemos tu hipoteca.
¿Cuánto se tarda en hacer el curso?
Cada lección se lee en 8–12 minutos. El curso completo lleva unas 4 horas, pero está pensado para ir leyendo cada lección en el momento del proceso en que la necesites.
¿Para quién es este curso?
Para cualquiera que vaya a pedir su primera hipoteca, cambiar la que tiene o ayudar a un familiar. No hace falta ningún conocimiento previo; cada término se explica cuando aparece.
¿Están actualizados los datos?
Sí. Las lecciones se revisaron en octubre de 2026 con la normativa vigente (Ley 5/2019), los tipos de ITP de cada comunidad, las condiciones del aval ICO y el euríbor de 2026. Se actualizan cuando cambia algo relevante.
¿Puedo hacer preguntas sobre mi caso?
Sí. Al final de cada lección hay un botón para que estudiemos tu caso. Te respondemos en 24 horas sin coste ni compromiso.
¿Prefieres que lo hagamos contigo?Estudiamos tu caso, pedimos las ofertas a los bancos que mejor encajan y negociamos por ti. Sin coste: cobramos del banco cuando se firma.
Estudiamos tu caso gratis- ¿Qué casa me puedo permitir con mi sueldo?
- Cuánto hay que ganar para una hipoteca
- Cómo calcular la cuota de la hipoteca
- Simulador de hipoteca y amortización anticipada
- A cuánto están las hipotecas hoy
- Las hipotecas más baratas del mercado
- Mejores hipotecas sin vinculaciones
- Hipoteca fija o mixta: qué es mejor
- Mejores hipotecas mixtas a 10 años
- Gastos de la hipoteca: quién paga qué
- ¿Cuánto tarda una hipoteca?
- Bróker hipotecario: qué es y cuánto cobra
- Mejores hipotecas para jóvenes
- Hipoteca sin entrada (100 %)
- Hipoteca con contrato temporal
- Hipoteca con ASNEF o deudas
- Hipoteca para mayores de 50 y 60
- Hipotecas premium para rentas altas
- Hipotecas a 40 años
- Hipoteca puente (comprar antes de vender)
- Hipoteca para segunda vivienda
- Hipoteca para comprar y alquilar
- Hipoteca para VPO
- Hipoteca autopromotor
- Hipoteca para reforma
- Hipoteca para local, nave o terreno
- Hipotecas verdes
- ¿Cuánto subirá mi hipoteca con el euríbor?
- IRPH hoy
- Mejores hipotecas para subrogar
- Novación de hipoteca
- Ampliar la hipoteca
- Cambiar el seguro de vida de la hipoteca
- Cancelar la hipoteca (con calculadora)
- Reclamar los gastos de la hipoteca
- Deducción por hipoteca en la renta
- Hipoteca y divorcio
- Heredar una casa con hipoteca
- Hipoteca inversa
Gestionamos tu hipoteca sin coste
Responde unas preguntas rápidas y te ayudamos a encontrar las mejores condiciones
¿Cuándo tienes pensado comprar la vivienda?
Esto nos ayuda a planificar los tiempos contigo
¿Es una compra nueva o una subrogación?
Nos ayuda a preparar la mejor estrategia para tu caso
¿En qué provincia está la vivienda?
Escribe la provincia y pulsa siguiente
¿Cuál es el precio estimado de la vivienda?
Una cifra aproximada es suficiente
¿De cuántos ahorros dispones?
Los bancos suelen pedir entre un 20-30% del valor de la vivienda
¿Cuál es tu situación laboral?
Cada perfil tiene opciones hipotecarias distintas
¿Cuáles son los ingresos mensuales netos de la unidad familiar?
Suma los ingresos de todas las personas que firmarán la hipoteca
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