Bienvenido a mi curso de hipotecas. He realizado muchos artículos explicando todo el proceso hipotecario, desde que empiezas a buscar la vivienda hasta que registras tu vivienda en el registro de la propiedad. Además, tienes a tu disposición más de 10 calculadoras de hipotecas.
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¿De cuántos ahorros dispones?
Los bancos suelen pedir entre un 20-30% del valor de la vivienda
¿Cuál es tu situación laboral?
Cada perfil tiene opciones hipotecarias distintas
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¿De qué consta el curso?
En el curso de hipotecas tienes 7 artículos que te explican los 7 pasos de todo el proceso hipotecario, desde la búsqueda de la vivienda hasta la constitución en el registro de la propiedad. También tienes 8 calculadoras de hipotecas diferentes para ayudarte en todo el proceso y 9 artículos muy sencillos con más información en detalle. Por supuesto, también tienes cuáles son las mejores ofertas hipotecarias, mejores hipotecas fijas y mejores hipotecas mixtas. Resumiendo:
- 7 artículos con todo el proceso resumido.
- 7 artículos explicativos sobre cada punto del proceso.
- 8 calculadoras para facilitarte la vida (muchas son ya para personas que quieran cambiar de hipoteca).
- Información actualizada de mejores ofertas de hipotecas, mejores hipotecas fijas y mixtas.
Proceso hipotecario
Te voy a poner aquí todos los pasos enumerados con los artículos correspondientes del curso:
1. Búsqueda de vivienda
Es muy importante que conozcas qué vivienda te puedes permitir y la cantidad de dinero que te puede prestar el banco.
2. La nota simple
La nota simple te da mayor garantía en el inicio del proceso porque te dice quién es el titular de la vivienda que quieres comprar, si hay deudas...
3. Contrato de arras
El contrato de arras es una cantidad de dinero que adelantas al comprador para reservar la vivienda.
4. Tasación
La tasación pone precio al valor de la vivienda. Es fundamental para saber cuánto dinero te puede dar el banco.
5. Negociación con los bancos
Las hipotecas se negocian así que debemos de negociar con los bancos la hipoteca.
6. FEIN
La FEIN es un documento por el cual el banco se obliga a no cambiarte las condiciones.
7. Firma de la escritura de la hipoteca ante notario
El último paso de la hipoteca es la firma de la escritura ante notario.
Artículos de ayuda
Aquí tienes un listado con artículos de ayuda:
- Cronología hipotecaria.
- Quién tiene que pagar los gastos hipotecarios.
- Documentación necesaria.
- Requisitos contratación de una hipoteca.
- Dónde solicitar una hipoteca.
- Cuadro de amortización.
- Qué tipo de hipoteca elegir.
- Cambiar hipoteca de banco.
- Contratación de seguros en la hipoteca.
Mejores ofertas hipotecarias
Todos los días muestro cuáles son las mejores ofertas de hipotecas que realizan los bancos:
Calculadoras
Te dejo un listado con todas las calculadoras que tengo:
- Calculadora de hipotecas.
- Calculadora de hipotecas mixtas.
- Calculadora de tipo de interés.
- Calculadora que piso me puedo permitir.
- Calculadora cuadro de amortización.
- Calculadora de amortización anticipada.
- Calculadora menos hipoteca o invertir.
- Calculadora compra de vivienda o esperar.
Comparativa
Por supuesto, tienes aquí una comparativa de las mejores hipotecas fijas que actualizo todos los días:
Y también tienes aquí las mejores hipotecas mixtas: