Firmar la escritura de la hipoteca ante notario es uno de los últimos pasos que debemos dar para finalizar el proceso hipotecario y conseguir ser titulares de la vivienda. Desde Economía Responsable te muestro qué hay que hacer en este casi último paso.
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Concertar una cita con el notario
Una vez que ya hemos decidido que FEIN hemos elegido, el siguiente paso es concertar una cita con el notario. Debemos concertar una cita con el notario al menos un día antes del día de la firma de la hipoteca con el banco. En esta sesión que hagamos con el notario, nos hará un test para comprobar que efectivamente somos conocedores de lo que estamos firmando. En el caso de superar el test (que debería ser lo normal), el notario firmará un acta notarial de asesoramiento que deja constancia de que entiendes lo que vas a firmar.
Documentación
Debemos entregar al notario la siguiente documentación para la comprobación de los datos hipotecarios:
El notario debe tener:
- La FEIN entregada por el banco.
- La FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).
- La simulación de cuotas.
- El reparto de gastos.
- El proyecto de escritura.
- El resultado de la evaluación de solvencia.
¿Podemos elegir notario?
Sí, podemos elegir notario y además tienes que saber que la vista al notario es obligatoria y gratuita. Es obligatoria porque nos tienen que hacer el test mencionado anteriormente. Recuerda que todos los costes de gestoría y notaría los tiene que pagar el banco por la Ley 05/2019 de 15 de marzo de créditos inmobiliarios.
Firma con el banco y el notario
Una vez que ya hemos realizado el test y lo hemos superado, tenemos que marcar un día para la firma de la escritura de la hipoteca con el notario y con el banco. Una vez que hagamos este paso solo quedaría la inscripción de la escritura de la hipoteca en el registro de la propiedad.
Proceso hipotecario completo
En el curso de hipotecas que he creado, tienes el proceso completo de la compra de una vivienda: