La hipoteca variable de Kutxabank tiene un 2,27% TIN el primer año y después Euríbor+0,49% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,11%).
- Sin cumplir condiciones: 2,27% TIN el primer año y después Euríbor+1,49% (TAE Variable 4,75%).
- Para la bonificación pide nómina desde 3.000€, seguro de hogar y aportar al menos 2.400€ al año a planes de pensiones o EPSV.
- Financiación de hasta el 80%, plazo máximo de 30 años y revisión anual.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Kutxabank. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Kutxabank:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 2,27% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,49% (TAE Variable 4,11%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,49% (TAE Variable 4,75%) |
| Vinculación de nómina | Sí (desde 3.000€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | No |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (plan de pensiones o EPSV) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Kutxabank |
| Número de teléfono | 900 445 566 |
Tipo de interés
Kutxabank aplica un tipo fijo del 2,27% TIN durante los primeros 12 meses, tanto si cumples las condiciones como si no. A partir del segundo año el interés es el Euríbor más un diferencial que depende de las vinculaciones:
- Cumpliendo condiciones: Euríbor+0,49% (TAE Variable 4,11%)
- Sin cumplir condiciones: Euríbor+1,49% (TAE Variable 4,75%)
Kutxabank calcula estas TAE con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247%). En su ejemplo, para 150.000€ a 30 años, la cuota es de 574,90€ el primer año y después de 689,96€ cumpliendo condiciones o de 774,89€ sin cumplirlas. El tipo se revisa una vez al año.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
Para conseguir el diferencial de Euríbor+0,49% Kutxabank pide tres cosas: domiciliar una nómina de los titulares de 3.000€ o más, contratar el seguro de hogar con Kutxabank Aseguradora y aportar al menos 2.400€ al año a planes de pensiones o EPSV de Kutxabank. No publica cuánto bonifica cada producto por separado, solo que en total el diferencial baja un punto. El cumplimiento se revisa cada año.
Comisiones
En la página de la hipoteca Kutxabank no detalla las comisiones. En su ficha de información precontractual (FIPRE) de agosto de 2026 indica una comisión de apertura del 0% y, para la amortización anticipada, los límites que marca la ley en las hipotecas variables: un 0,25% durante los tres primeros años o un 0,15% durante los cinco primeros. La tasación la paga el cliente.
Financiación
Se puede solicitar hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior. El plazo máximo es de 30 años y es necesario tener una cuenta en Kutxabank.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Kutxabank te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Kutxabank es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Kutxabank:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Kutxabank, la opinión de Economía Responsable es que publica el diferencial más bajo de la comparativa (Euríbor+0,49%), pero es una oferta pensada para ingresos altos: pide una nómina de 3.000€ y aportar 2.400€ al año a un plan de pensiones o EPSV. Si no cumples las condiciones el diferencial sube a Euríbor+1,49%, así que antes de decidir conviene compararla con el resto de hipotecas variables.