La hipoteca variable de BBVA tiene un 1,99% TIN el primer año y después Euríbor+0,60% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,50%).
- Sin cumplir condiciones: 1,99% TIN el primer año y después Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,26%).
- Bonifica 0,50% por nómina y seguro de hogar y otro 0,50% por el seguro de amortización de préstamo.
- Sin comisión de apertura, financiación de hasta el 80% y plazo máximo de 30 años.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de BBVA. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de BBVA:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 1,99% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,60% (TAE Variable 4,50%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,26%) |
| Vinculación de nómina | Sí (más de 600€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | Sí (seguro de amortización de préstamo) |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | No |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de BBVA |
| Número de teléfono | 900 81 26 79 |
Tipo de interés
BBVA aplica un tipo fijo desde el 1,99% TIN durante el primer año, cumplas o no las condiciones. A partir del segundo año el interés es el Euríbor más un diferencial:
- Con todos los productos: Euríbor+0,60% (TAE Variable 4,50%)
- Solo con nómina y seguro de hogar: Euríbor+1,10% (TAE Variable 4,81%)
- Sin cumplir condiciones: Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,26%)
BBVA calcula estas TAE con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247%) e indica que las condiciones son válidas hasta el 31 de octubre de 2026. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota es de 635,05€ el primer año y después de 773,63€ con todos los productos o de 854,65€ sin ninguno. El tipo se revisa cada 12 meses.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación máxima es de 1 punto y se consigue con dos bloques:
- Nómina de más de 600€ al mes (o pensión de más de 300€, o la cuota de autónomos) y seguro multirriesgo de hogar: 0,50%
- Seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros que cubra al menos la mitad de la hipoteca: 0,50%
Para mantener la bonificación hay que estar al corriente de pago. Las bonificaciones se revisan cada año.
Comisiones
BBVA no cobra comisión de apertura. Por amortización anticipada parcial o total cobra como máximo un 0,15% del capital amortizado durante los cinco primeros años y nada a partir del sexto. BBVA paga los gastos de registro, notaría, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados, y la tasación la paga el comprador.
Financiación
Puedes conseguir hasta el 80% del menor de dos valores, compraventa o tasación, en vivienda habitual y hasta el 70% en segunda vivienda. El plazo máximo es de 30 años y la edad del titular más joven más el plazo no puede superar los 75 años. Es una hipoteca para residentes en España con ingresos en euros.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si BBVA te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece BBVA es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de BBVA:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de BBVA, la opinión de Economía Responsable es que el diferencial de Euríbor+0,60% está en la media de la comparativa y tiene a su favor que solo pide tres productos, que no cobra comisión de apertura y que la comisión por amortización anticipada es del 0,15%. La parte negativa es que sin bonificaciones sube a Euríbor+1,60%. Mediante brókers o negociando por nuestra cuenta BBVA puede mejorar lo que aparece en su página web, así que no te quedes con la primera oferta.