Si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas variables estás en el sitio correcto. Desde Economía Responsable te voy a mostrar toda la información sobre los bancos que ofrecen hipotecas a tipo variable: el diferencial sobre el Euríbor, la TAE, las bonificaciones y el análisis de cada banco. También tienes una calculadora de hipotecas para hacer tus simulaciones.

Mejores hipotecas variables 2026

Lo primero que hago es mostrarte una tabla con las condiciones que ofrecen los bancos en sus hipotecas variables. Podrás ver el tipo fijo inicial, el diferencial sobre el Euríbor con y sin bonificaciones, la TAE Variable que publica cada banco y los productos que piden. La información está sacada de la web de cada banco:

Los bancos con los diferenciales más bajos

El diferencial más bajo con bonificaciones lo publica Kutxabank con Euríbor+0,49%, aunque pide una nómina de 3.000€ y aportar 2.400€ al año a un plan de pensiones o EPSV:

Después tenemos a Banco Sabadell con Euríbor+0,50% y el primer año al 1,50% TIN. Para conseguirlo pide la nómina y tres seguros:

Bankinter también ofrece Euríbor+0,50%, pero con los 3 primeros años a un tipo fijo del 2,50% TIN y una comisión de apertura de 500€:

Y si no quieres domiciliar la nómina ni contratar seguros, Myinvestor ofrece Euríbor+0,79% sin productos vinculados, aunque pide ingresos de 4.000€ netos al mes:

Análisis de cada hipoteca variable

Aquí tienes el análisis completo de la hipoteca variable de cada banco:

• Hipoteca variable Kutxabank
• Hipoteca variable Banco Sabadell
• Hipoteca variable Bankinter
• Hipoteca variable Myinvestor
• Hipoteca variable Openbank
• Hipoteca variable Ibercaja
• Hipoteca variable Unicaja
• Hipoteca variable Banco Santander
• Hipoteca variable BBVA
• Hipoteca variable ING
• Hipoteca variable Abanca

Calculadora de hipotecas

Aquí te dejo una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas a la vez:

Consejos para elegir una hipoteca variable

Si estás pensando en contratar una hipoteca variable aquí te dejo unos consejos:

Mira el diferencial y también la TAE

El diferencial te dice cuánto pagarás por encima del Euríbor, pero la TAE Variable incluye además los seguros y productos que hay que contratar para conseguirlo. Hay bancos en los que la TAE con todas las bonificaciones es más alta que sin ellas.

Comprueba con qué Euríbor está calculada la TAE

Cada banco calcula su TAE Variable suponiendo que el Euríbor no cambia, y no todos usan el mismo dato. Una TAE calculada con un Euríbor más bajo parece mejor sin serlo.

Ten margen para las subidas

Con una hipoteca variable la cuota cambia en cada revisión. Antes de firmar calcula qué pasaría con tu cuota si el Euríbor sube uno o dos puntos y asegúrate de que podrías pagarla. En el artículo de hipotecas variables te explico cómo funcionan y cuándo convienen.

Negocia o contrata un bróker

Es importante no quedarse con la primera oferta que nos ofrecen los bancos. Tenemos dos opciones: negociar nosotros con diferentes bancos o ir a un bróker.

Requisitos

He realizado una calculadora de viabilidad hipotecaria que además te dice el tipo de interés que puedes conseguir:

Preguntas frecuentes

Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre las hipotecas variables:

Conclusión

Las hipotecas variables tienen diferenciales bajos y comisiones de amortización reducidas, pero la cuota depende del Euríbor, que cerró septiembre de 2026 en el 3,247%. Espero que este artículo te haya ayudado a informarte sobre las mejores hipotecas variables y recordarte que desde Economía Responsable tenemos una comunidad con más de 100.000 personas entre WhatsApp, Telegram, YouTube y el resto de redes sociales para intentar ayudarnos entre todos.