La hipoteca variable de Bankinter tiene un 2,50% TIN los 3 primeros años y después Euríbor+0,50% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,04%).
- Sin cumplir condiciones: 3,80% TIN los 3 primeros años y después Euríbor+1,80% (TAE Variable 5,09%).
- Bonifica hasta 1,30 puntos por cuenta nómina, seguro de vida, seguro de hogar y plan de pensiones.
- Comisión de apertura de 500€, financiación de hasta el 80% e ingresos de los titulares superiores a 2.500€ al mes.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Bankinter. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Bankinter:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés los 3 primeros años cumpliendo condiciones | 2,50% TIN |
| Tipo de interés los 3 primeros años sin cumplir condiciones | 3,80% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,50% (TAE Variable 4,04%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,80% (TAE Variable 5,09%) |
| Vinculación de nómina | Sí (Cuenta Nómina o No-Nómina) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (plan de pensiones) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% e ingresos superiores a 2.500€ al mes |
| Página web | Web de Bankinter |
| Número de teléfono | 918 361 515 |
Tipo de interés
Bankinter es diferente al resto de bancos porque mantiene un tipo fijo durante los 3 primeros años (36 meses) y después aplica el Euríbor más un diferencial:
- Cumpliendo condiciones: 2,50% TIN los 3 primeros años y luego Euríbor+0,50% (TAE Variable 4,04%)
- Sin cumplir condiciones: 3,80% TIN los 3 primeros años y luego Euríbor+1,80% (TAE Variable 5,09%)
Bankinter calcula estas TAE con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247%). En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota bonificada es de 672,93€ durante los 36 primeros meses y de 760,10€ después; sin bonificar es de 775,28€ y de 870,13€. Pasado el periodo fijo el tipo se revisa una vez al año.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación máxima es de 1,30 puntos y se consigue con estos productos:
- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina: 0,30%
- Seguro de vida por el 100% del préstamo: 0,60%
- Seguro de hogar multirriesgo: 0,30%
- Plan de pensiones o EPSV con una aportación mínima de 600€ al año: 0,10%
Comisiones
Bankinter cobra una comisión de apertura de 500€. En su web indica que puedes hacer amortizaciones totales o parciales siempre que quieras, pero no publica el porcentaje de la compensación por amortización anticipada, así que hay que revisarlo en la oferta personalizada. Por ley, en las hipotecas variables el máximo es un 0,25% durante los tres primeros años o un 0,15% durante los cinco primeros.
Financiación
Se puede solicitar hasta el 80% del menor de dos valores, compra o tasación, y hasta el 60% en segunda vivienda. El plazo máximo es de 30 años, siempre que ningún titular supere los 75 años al terminar de pagar, y Bankinter pide unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ al mes.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Bankinter te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Bankinter es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Bankinter:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Bankinter, la opinión de Economía Responsable es que es una hipoteca variable distinta al resto porque los 3 primeros años pagas un tipo fijo del 2,50% y después un diferencial de Euríbor+0,50%, que está entre los más bajos de la comparativa. La parte negativa es la comisión de apertura de 500€ y que sin bonificaciones el diferencial se va a Euríbor+1,80%, uno de los más altos. Es una oferta a tener en cuenta si vas a contratar los seguros con Bankinter.