La hipoteca variable de Ibercaja tiene un 2,00% TIN el primer año y después Euríbor+0,60% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,60%).
- Sin cumplir condiciones: 2,00% TIN el primer año y después Euríbor+1,60% (TAE Variable 4,94%).
- Para la bonificación pide nómina de 2.500€, tarjeta, recibos, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones a un fondo de inversión.
- Sin comisión de apertura, solo para vivienda habitual, hasta el 80%, plazo de 25 años e importe mínimo de 100.000€.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Ibercaja. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Ibercaja:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 2,00% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,60% (TAE Variable 4,60%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,60% (TAE Variable 4,94%) |
| Vinculación de nómina | Sí (desde 2.500€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | Sí |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (fondo de inversión) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% e importe mínimo de 100.000€ |
| Página web | Web de Ibercaja |
| Número de teléfono | 976 74 88 00 |
Tipo de interés
Ibercaja aplica un tipo fijo del 2,00% TIN durante los primeros 12 meses, cumplas o no las condiciones. A partir del segundo año el interés es el Euríbor más un diferencial:
- Cumpliendo condiciones: Euríbor+0,60% (TAE Variable 4,60%)
- Sin cumplir condiciones: Euríbor+1,60% (TAE Variable 4,94%)
Ibercaja calcula estas TAE con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247%) y la oferta es válida para solicitudes hasta el 31 de octubre de 2026. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota es de 635,78€ el primer año y después de 773,66€ cumpliendo condiciones o de 854,68€ sin cumplirlas. El tipo y las bonificaciones se revisan cada seis meses.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
Para bajar el diferencial de Euríbor+1,60% a Euríbor+0,60% Ibercaja pide todo esto:
- Nómina de al menos 2.500€ al mes en total
- Doce o más operaciones al semestre con una tarjeta de crédito de Ibercaja
- Tres o más recibos domiciliados
- Seguro de hogar y seguro de vida comercializados por Ibercaja
- Aportar al menos 75€ al mes a un fondo de inversión de Ibercaja
Ibercaja no publica cuánto bonifica cada producto por separado, solo que el diferencial se reduce en función de las bonificaciones que se cumplan.
Comisiones
Ibercaja no cobra comisión de apertura. Por amortización anticipada cobra un 2% durante el primer año, que es el tramo fijo, y después lo que marca la ley para las hipotecas variables: un 0,25% durante los tres primeros años o un 0,15% durante los cinco primeros. Los gastos de notaría, gestoría, registro e impuesto de actos jurídicos documentados los asume Ibercaja y la tasación la paga el cliente. La cuenta asociada tiene una comisión de mantenimiento de 30€ al trimestre.
Financiación
Financia hasta el 80% del valor de tasación, o del de compraventa si es menor, y solo para vivienda habitual. El plazo es de hasta 25 años, el importe mínimo es de 100.000€ y los titulares deben tener menos de 75 años al terminar de pagar.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Ibercaja te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Ibercaja es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Ibercaja:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Ibercaja, la opinión de Economía Responsable es que el diferencial de Euríbor+0,60% es competitivo, pero es una de las hipotecas que más vinculaciones pide: nómina de 2.500€, tarjeta, recibos, dos seguros y aportaciones a un fondo de inversión. Además solo sirve para vivienda habitual, con un plazo máximo de 25 años y un mínimo de 100.000€. Es una opción a valorar si ya eres cliente de Ibercaja y cumples buena parte de las condiciones.