La hipoteca variable de Unicaja tiene un 1,90% TIN el primer año y después Euríbor+0,55% cumpliendo condiciones con nómina desde 2.000€ (TAE Variable 4,33%).
- Sin cumplir condiciones: 1,90% TIN el primer año y después Euríbor+1,55% (TAE Variable 4,44%).
- Con ingresos inferiores a 2.000€: 2,30% TIN el primer año y después Euríbor+0,65% bonificado o Euríbor+1,65% sin bonificar.
- Comisión de apertura del 0,15%, financiación de hasta el 80% y plazo máximo de 30 años.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Unicaja. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
Gestionamos tu hipoteca sin coste
Responde unas preguntas rápidas y te ayudamos a encontrar las mejores condiciones
¿Cuándo tienes pensado comprar la vivienda?
Esto nos ayuda a planificar los tiempos contigo
¿Es una compra nueva o una subrogación?
Nos ayuda a preparar la mejor estrategia para tu caso
¿En qué provincia está la vivienda?
Escribe la provincia y pulsa siguiente
¿Cuál es el precio estimado de la vivienda?
Una cifra aproximada es suficiente
¿De cuántos ahorros dispones?
Los bancos suelen pedir entre un 20-30% del valor de la vivienda
¿Cuál es tu situación laboral?
Cada perfil tiene opciones hipotecarias distintas
¿Cuáles son los ingresos mensuales netos de la unidad familiar?
Suma los ingresos de todas las personas que firmarán la hipoteca
¡Ya casi está! 🎉
Déjanos tus datos y un asesor estudiará tu caso sin compromiso
¡Solicitud enviada!
Un asesor revisará tu caso y te contactará muy pronto. Revisa tu email por si te escribimos.
Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Unicaja:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 1,90% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,55% (TAE Variable 4,33%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,55% (TAE Variable 4,44%) |
| Vinculación de nómina | Sí (desde 2.000€ para el mejor precio) |
| Vinculación tarjeta de crédito | Sí |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (plan de pensiones) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Unicaja |
| Número de teléfono | 900 15 15 16 |
Tipo de interés
Unicaja tiene dos precios según tus ingresos. Si domicilias una nómina de 2.000€ netos al mes o más, el primer año pagas un 1,90% TIN y después:
- Cumpliendo condiciones: Euríbor+0,55% (TAE Variable 4,33%)
- Sin cumplir condiciones: Euríbor+1,55% (TAE Variable 4,44%)
Para el resto de ingresos el primer año es al 2,30% TIN y después Euríbor+0,65% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,46%) o Euríbor+1,65% sin cumplirlas (TAE Variable 4,58%).
Importante: Unicaja calcula estas TAE con el Euríbor publicado en el BOE el 2 de septiembre de 2026 (2,952%), por lo que con el dato de septiembre (3,247%) serían más altas. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años con nómina desde 2.000€, la cuota es de 628,59€ el primer año y después de 746,43€ cumpliendo condiciones o de 825,97€ sin cumplirlas. El tipo se revisa una vez al año.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación es de 1 punto a partir del segundo año. La combinación que usa Unicaja para la bonificación máxima es esta:
- Nómina domiciliada (más de 600€ al mes para bonificar y desde 2.000€ para el mejor precio)
- Consumo de al menos 1.200€ al año con tarjeta de crédito
- Seguro de hogar
- Seguro de vida asociado al préstamo
- Aportación a un plan de pensiones del 1,2% del capital pendiente al año
Unicaja no publica cuánto bonifica cada producto por separado. Las bonificaciones se revisan cada año.
Comisiones
Unicaja cobra una comisión de apertura del 0,15% (225€ en una hipoteca de 150.000€), aunque en el título de su página se anuncia sin comisión de apertura. Por amortización anticipada total o parcial puede cobrar hasta un 0,25% del capital amortizado durante los tres primeros años.
Financiación
Financia hasta el 80% en vivienda habitual y hasta el 70% en el resto. El importe mínimo es de 50.000€ y el plazo máximo de 30 años. Tu edad más el plazo no pueden superar los 75 años en primera residencia ni los 70 en segunda. Es una hipoteca para residentes en España con ingresos en euros.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Unicaja te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Unicaja es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Unicaja:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Unicaja, la opinión de Economía Responsable es que tiene uno de los diferenciales más bajos de la comparativa (Euríbor+0,55%) si domicilias una nómina de 2.000€ o más. A cambio pide cinco productos para la bonificación máxima y cobra una comisión de apertura del 0,15%, algo que la mayoría de bancos de la comparativa no hace. Ten en cuenta también que su TAE está calculada con un Euríbor más bajo que el del resto de bancos.