La hipoteca variable de Openbank tiene un 2,00% TIN el primer año y después Euríbor+0,65% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,02%).
- Sin cumplir condiciones: 2,50% TIN el primer año y después Euríbor+1,15% (TAE Variable 4,25%).
- Bonifica hasta 0,50 puntos por nómina desde 900€, seguro de hogar y seguro de vida.
- Sin comisión de apertura ni por amortización parcial; la amortización total cuesta un 0,25% los tres primeros años.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Openbank. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Openbank:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año cumpliendo condiciones | 2,00% TIN |
| Tipo de interés el primer año sin cumplir condiciones | 2,50% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,65% (TAE Variable 4,02%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,15% (TAE Variable 4,25%) |
| Vinculación de nómina | Sí (desde 900€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | No |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Openbank |
| Número de teléfono | 912 705 743 |
Tipo de interés
El tipo de interés de la Hipoteca Open Variable depende de si cumples o no las condiciones de bonificación:
- Cumpliendo condiciones: desde 2,00% TIN el primer año y luego Euríbor+0,65% (TAE Variable 4,02%)
- Sin cumplir condiciones: desde 2,50% TIN el primer año y luego Euríbor+1,15% (TAE Variable 4,25%)
Openbank calcula estas TAE con un Euríbor del 2,954%, que es el dato de agosto, por lo que con el Euríbor de septiembre (3,247%) serían más altas. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota bonificada es de 635,78€ el primer año y de 754,63€ después; sin bonificar termina en 795,29€. Además, si financias más de 150.000€ Openbank rebaja un 0,10% el tipo del tramo fijo. El tipo se revisa cada seis meses.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación máxima es de 0,50 puntos y se reparte así:
- Nómina, pensión o prestación pública de 900€ o más (1.800€ si sois dos titulares): 0,30%
- Seguro de hogar: 0,10%
- Seguro de vida por el 100% del capital: 0,10%
Es una de las hipotecas con menos diferencia entre cumplir y no cumplir las condiciones.
Comisiones
Openbank no cobra comisión de apertura, de amortización parcial, de subrogación ni de modificación de condiciones. Solo cobra un 0,25% del capital si cancelas toda la hipoteca durante los tres primeros años.
Financiación
Financia hasta el 80% del menor de dos valores, tasación o compraventa, en vivienda habitual y hasta el 70% en segunda residencia. El importe va de 30.000€ a 3.000.000€ y el plazo de 5 a 30 años, siempre que tu edad más el plazo no supere los 80 años. Hay que tener residencia fiscal en España y la cuota más el resto de deudas no puede superar el 40% de tus ingresos netos.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Openbank te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Openbank es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Openbank:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Openbank, la opinión de Economía Responsable es que es una de las hipotecas variables más equilibradas: bonifica con solo tres productos, apenas tiene comisiones y sin cumplir condiciones se queda en Euríbor+1,15%, uno de los diferenciales sin bonificar más bajos de la comparativa. El diferencial bonificado (Euríbor+0,65%) no es el más bajo, así que si vas a contratar todos los productos hay bancos con mejores condiciones.