La hipoteca variable de Abanca tiene un 2,35% TIN el primer año y después Euríbor+0,60% con la bonificación máxima (TAE Variable 5,70%).
- Sin bonificaciones: 3,35% TIN el primer año y después Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,04%).
- Bonifica hasta 1 punto por nómina, seguros de vida y hogar, protección de pagos, tarjeta, plan de pensiones, fondos y alarma.
- Sin comisión de apertura, financiación de hasta el 80% y plazo máximo de 30 años.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Abanca. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Abanca:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año cumpliendo condiciones | 2,35% TIN |
| Tipo de interés el primer año sin cumplir condiciones | 3,35% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,60% (TAE Variable 5,70%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,04%) |
| Vinculación de nómina | Sí |
| Vinculación tarjeta de crédito | Opcional |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | Opcional |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Opcional |
| Vinculación alarma | Opcional |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% e ingresos superiores a 2.000€ al mes |
| Página web | Web de Abanca |
| Número de teléfono | 910 900 753 |
Tipo de interés
El tipo de interés de la Hipoteca Mari Carmen Variable de Abanca depende de las bonificaciones que elijas:
- Con la bonificación máxima: 2,35% TIN el primer año y luego Euríbor+0,60% (TAE Variable 5,70%)
- Sin bonificaciones: 3,35% TIN el primer año y luego Euríbor+1,60% (TAE Variable 5,04%)
Aquí hay que fijarse muy bien en la TAE: con la bonificación máxima es más alta (5,70%) que sin bonificaciones (5,04%). El motivo es que la TAE incluye el coste de los productos y, en el ejemplo que publica Abanca para 150.000€ a 25 años, con la bonificación máxima se pagan en total 275.848,64€ frente a 261.505,12€ sin bonificar, es decir, 14.343,52€ más. La cuota sí es más baja con bonificaciones: 661,65€ el primer año y 751,83€ después, frente a 738,92€ y 834,90€.
Abanca calcula estas TAE con un Euríbor del 2,954%, por lo que con el dato de septiembre (3,247%) serían más altas. En su web indica que estas tarifas son válidas hasta el 7 de octubre y solo si pides cita a través de la web. El Euríbor y las bonificaciones se revisan una vez al año.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación máxima es de 1 punto y puedes elegir entre estos productos:
- Ingresos recurrentes de entre 800€ y 2.500€ al mes: 0,20%. Con 2.500€ o más, o añadiendo un seguro de protección de pagos: 0,40%
- Seguro de vida por el 100% del capital pendiente: 0,30%
- Seguro de hogar: 0,20%
- Tarjeta de crédito con 36 compras o 3.000€ al año: 0,10%
- Plan de pensiones con aportaciones de 1.500€ al año: 0,10%
- Fondos de inversión desde 100.000€: 0,10%
- Alarma: 0,10%
El ejemplo de bonificación máxima de Abanca incluye nómina, seguro de protección de pagos, alarma, seguro de vida y seguro de hogar.
Comisiones
Abanca no cobra comisión de apertura ni por modificar el contrato. Por amortización anticipada total o parcial cobra como máximo un 0,15% del capital amortizado durante los cinco primeros años. Abanca paga la notaría, el registro, la gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
Financiación
Financia hasta el 80% del menor de dos valores, tasación o compraventa, en vivienda habitual. El plazo máximo es de 30 años si tienes menos de 45 años y en cualquier caso hay que terminar de pagar antes de los 75. Para contratarla por la web pide ingresos de más de 2.000€ al mes con un titular o de 3.200€ con dos.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Abanca te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Abanca es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Abanca:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Abanca, la opinión de Economía Responsable es que hay que elegir muy bien las bonificaciones. El diferencial de Euríbor+0,60% es competitivo, pero en el ejemplo de Abanca contratar todos los productos sale más caro que no contratar ninguno. A su favor tiene que no cobra comisión de apertura y que deja escoger entre muchos productos, así que lo recomendable es quedarse solo con los que ya ibas a contratar y comparar la TAE resultante con el resto de hipotecas variables.