La hipoteca variable de Banco Santander tiene un 1,84% TIN los 6 primeros meses y después Euríbor+0,84% cumpliendo condiciones (TAE Variable 4,70%).
- Sin cumplir condiciones: 1,84% TIN los 6 primeros meses y después Euríbor+1,84% (TAE Variable 5,21%).
- Bonifica hasta 1 punto: 0,50% por nómina, 0,20% por seguro de hogar y 0,30% por seguro de protección de préstamos.
- Sin comisión de apertura, financiación de hasta el 80% y plazo máximo de 30 años.
En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Banco Santander. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.
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Condiciones
Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de Banco Santander:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés los 6 primeros meses | 1,84% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,84% (TAE Variable 4,70%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,84% (TAE Variable 5,21%) |
| Vinculación de nómina | Sí (más de 1.000€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | Opcional (Bizum o 6 usos de tarjeta) |
| Vinculación seguro de vida | Opcional |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | Sí |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Opcional |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Banco Santander |
| Número de teléfono | 915 123 123 |
Tipo de interés
Banco Santander aplica un tipo fijo del 1,84% TIN durante los 6 primeros meses, cumplas o no las condiciones. Después el interés es el Euríbor más un diferencial que se revisa una vez al año:
- Cumpliendo condiciones: Euríbor+0,84% (TAE Variable 4,70%)
- Sin cumplir condiciones: Euríbor+1,84% (TAE Variable 5,21%)
Banco Santander calcula estas TAE con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247%) y la oferta es válida hasta el 15 de noviembre de 2026. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota es de 624,16€ los 6 primeros meses y después de 795,58€ cumpliendo condiciones o de 879,34€ sin cumplirlas.
Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.
Vinculaciones
La bonificación máxima es de 1 punto y Banco Santander detalla cuánto descuenta cada producto:
- Nómina de más de 1.000€ (o pensión o prestación de más de 600€, o el recibo de autónomos) y además tener Bizum o usar 6 veces la tarjeta: 0,50%
- Seguro de hogar con una prima anual superior a 300€: 0,20%
- Seguro de protección de préstamos con una prima anual superior a 300€: 0,30%
- Seguros de vida, accidentes, salud o auto con una prima anual superior a 200€: 0,10% cada uno
- Planes de pensiones, fondos de inversión o seguros de ahorro desde 10.000€: 0,10%
La combinación que usa Banco Santander en su ejemplo de bonificación máxima es nómina, seguro de hogar y seguro de protección de préstamos.
Comisiones
No hay comisión de apertura. Por amortización anticipada parcial o total cobra un 0,25% durante los tres primeros años o un 0,15% durante los cinco primeros, con el límite de la pérdida financiera del banco. Los gastos de constitución los asume Banco Santander, excepto la tasación.
Financiación
En vivienda habitual financia hasta el 80% del valor de tasación con un plazo máximo de 30 años, y en segunda residencia hasta el 70% con un plazo máximo de 25 años. El importe mínimo es de 20.000€ y el plazo más tu edad en el momento de la firma no puede superar los 80 años.
Requisitos
He creado una calculadora para que puedas ver si Banco Santander te puede aceptar el préstamo hipotecario:
Comparativa
Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece Banco Santander es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:
Calculadora de hipotecas
He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detallePreguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de Banco Santander:
Opiniones
Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de Banco Santander, la opinión de Economía Responsable es que no ofrece condiciones competitivas en el diferencial: Euríbor+0,84% con bonificaciones y Euríbor+1,84% sin ellas son los diferenciales más altos de la comparativa. A su favor tiene que no cobra comisión de apertura y que detalla con claridad cuánto bonifica cada producto. Como siempre con los bancos grandes, no te quedes con la primera oferta y negocia o acude a un bróker.