En este artículo te muestro todas las condiciones y características de la hipoteca variable de ING. También tienes una comparativa con las mejores hipotecas variables y una calculadora de hipotecas para que puedas hacer tus simulaciones.

Condiciones

Lo primero que hago es mostrarte todas las condiciones y características de la hipoteca variable de ING:

Tipo de interés

El tipo de interés de la Hipoteca Naranja Variable depende de los productos que contrates. El primer año es fijo y después pasa a Euríbor más un diferencial:

• Con nómina, seguro de hogar y seguro de vida: 2,15% TIN el primer año y luego Euríbor+0,65% (TAE Variable 4,19%)
• Con nómina y seguro de hogar: 2,55% TIN el primer año y luego Euríbor+1,05% (TAE Variable 4,25%)
• Sin condiciones: 2,65% TIN el primer año y luego Euríbor+1,15% (TAE Variable 4,07%)

Fíjate en un detalle: la TAE sin condiciones (4,07%) es más baja que la TAE con todos los productos (4,19%). Esto ocurre porque la TAE incluye el coste de los seguros y, en el ejemplo de ING, lo que cuestan es más de lo que ahorran en intereses.

ING calcula estas TAE con un Euríbor del 2,954%, por lo que con el dato de septiembre (3,247%) serían más altas. En su ejemplo, para 150.000€ a 25 años, la cuota con todos los productos es de 646,79€ el primer año y de 755,10€ después; sin condiciones es de 684,31€ y de 796,16€. El tipo se revisa cada seis meses. ING también ofrece una versión con los 3 primeros años a tipo fijo y rebaja el tipo un 0,10% en viviendas con certificado energético A (o B si es de segunda mano) y un 0,05% con certificado C.

Puedes ver aquí cuáles son las mejores ofertas hipotecarias ya que muestro todas las hipotecas que me mandan en la comunidad financiera.

Vinculaciones

Para conseguir el mejor precio ING pide domiciliar la nómina (también vale recibir 600€ o más al mes desde otro banco o mantener un saldo diario de 2.000€), contratar el seguro de hogar y contratar el seguro de vida. ING no publica el descuento de cada producto, pero comparando sus tres escenarios la nómina y el seguro de hogar rebajan 0,10 puntos y el seguro de vida otros 0,40.

Comisiones

ING no cobra comisión de apertura, ni por cambio de condiciones, ni por amortización anticipada parcial. Si cancelas toda la hipoteca puede cobrar un 2% durante el primer año, que es el periodo a tipo fijo, y un 0,15% después hasta el quinto año, siempre que el banco tenga una pérdida financiera. ING paga la notaría, el registro, la gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados, y el cliente paga la tasación.

Financiación

Se puede solicitar hasta el 80% del valor de tasación en primera vivienda; en segunda vivienda su web indica hasta el 75% si ya eres cliente de ING y hasta el 65% si no lo eres. El importe mínimo es de 50.000€ y el plazo va de 9 a 40 años, sin que ningún titular supere los 75 años al terminar de pagar.

Requisitos

He creado una calculadora para que puedas ver si ING te puede aceptar el préstamo hipotecario:

Comparativa

Aquí tienes una comparativa de las mejores hipotecas variables para que veas si lo que ofrece ING es competitivo. La información está sacada de la web de cada banco:

Calculadora de hipotecas

He creado una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas al mismo tiempo. También te puedes descargar en PDF los resultados:

Preguntas frecuentes

Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre la hipoteca variable de ING:

Opiniones

Después de analizar todas las condiciones de la hipoteca variable de ING, la opinión de Economía Responsable es que ING es uno de los bancos a los que podemos acudir si buscamos pocas vinculaciones y pocas comisiones: sin condiciones se queda en Euríbor+1,15%, no cobra por amortización parcial y permite llegar hasta los 40 años de plazo. El diferencial con todos los productos (Euríbor+0,65%) no es de los más bajos, y su propio ejemplo muestra que contratar los seguros no siempre compensa.