Euríbor hoy, 22 de julio de 2026: baja al 2,912%, pero la media mensual sigue encareciendo las hipotecas variables

Actualizado a 22 de julio de 2026 · Economía Responsable

El euríbor a 12 meses cotiza hoy en el 2,912%, con una ligera bajada de 0,006 puntos respecto a la sesión anterior. El respiro es solo aparente: con el dato de hoy, la media provisional de julio sube al 2,807% y se coloca en máximos del año. Tras la subida de tipos del BCE en junio y con el crudo por encima de los 90 dólares, el índice que rige la mayoría de hipotecas variables en España sigue instalado cerca del 2,9%.

El análisis del día

El euríbor a 12 meses baja hoy, 22 de julio, hasta el 2,912%, una caída de apenas 0,006 puntos frente a la sesión anterior. Es la típica jornada que engaña: el titular es una bajada, pero el índice sigue clavado cerca del 2,9%, en máximos del mes. Y lo que de verdad cuenta para tu hipoteca —la media mensual— no baja, sino que sube: con el dato de hoy, la provisional de julio avanza hasta el 2,807%, nueve milésimas por encima del 2,798% con el que cerró junio.

La diferencia parece minúscula, pero tiene consecuencias reales. Después de meses de tregua para los hipotecados, la media de julio se sitúa en zona de máximos del año y confirma que el ciclo de bajadas que se dio por descontado a comienzos de 2026 se ha quedado, de momento, en pausa. Frente a hace un año, cuando la media de julio de 2025 fue del 2,079%, el índice está ahora 0,73 puntos más caro.

Qué ha pasado: cronología

La foto se entiende mirando las últimas semanas. En junio, el Banco Central Europeo sorprendió al mercado subiendo sus tres tipos oficiales en 25 puntos básicos, con la facilidad de depósito al 2,25%, ante el rebrote de la inflación. En julio, el BCE mantuvo los tipos sin cambios, pero el daño ya estaba hecho: el euríbor, que anticipa las decisiones del banco central, había girado al alza. A ello se suma el encarecimiento del petróleo —el Brent supera los 90 dólares por barril tras la escalada de tensión entre Estados Unidos e Irán y las dificultades en el estrecho de Ormuz— y una inflación de la eurozona todavía pegajosa, en el entorno del 3%, muy por encima del objetivo del 2%.

Qué significa para el euríbor

Con la inflación resistiéndose y la energía como factor de riesgo, el consenso de analistas ha rebajado sus expectativas de recortes para lo que queda de 2026. Casas como Deutsche Bank apuntan a que el BCE se moverá con extrema cautela: primero controlar los precios, después pensar en aliviar. Mientras esa incertidumbre no se despeje, lo más probable es que el euríbor se mantenga oscilando en el rango 2,7%–3,0%, con jornadas de subidas y bajadas pero sin una tendencia clara a la baja. Para el hipotecado, la lectura es prudente: conviene planificar con un euríbor cercano al 2,8%–2,9% y no dar por hecha una relajación inminente de las cuotas.

¿Cuánto cambia tu cuota?

Conviene recordar algo clave: el dato diario no cambia tu hipoteca. Que hoy el euríbor baje al 2,912% no altera tu cuota; lo que se aplica en tu revisión es la media mensual del euríbor del mes de referencia (ahora mismo, la provisional de julio en el 2,807%), más el diferencial que firmaste. Veamos el impacto con un ejemplo tipo: una hipoteca de 167.000 € a 25 años con un diferencial de Euríbor + 0,75%.

¿Qué puedes hacer?

• Revisa la fecha exacta de tu revisión. No es lo mismo revisar con la media de julio (2,802%) que esperar a un mes más favorable. Comprueba en tu escritura qué mes se toma como referencia y con qué frecuencia.
• Compara fija, variable y mixta. Con el euríbor cerca del 2,9%, muchas entidades ofrecen hipotecas fijas y mixtas competitivas. Vale la pena pedir varias ofertas y calcular el coste total, no solo la cuota del primer año.
• Estudia una subrogación o una amortización parcial. Cambiar tu hipoteca de banco o rebajar capital pendiente puede reducir la factura de intereses. Haz números antes de que la próxima revisión ajuste tu cuota.

Nota metodológica: el valor diario de hoy, 22 de julio de 2026, es del 2,912% (−0,006 pp respecto a la sesión previa, situada en el 2,918%). La media provisional de julio se recalcula con este dato hasta el 2,807% (22 cotizaciones). El dato oficial lo fija el Banco de España a partir de la publicación diaria del EMMI; algunos portales pueden mostrar milésimas distintas por desfases de actualización.

Los datos y cálculos de este artículo son orientativos y de carácter informativo. No constituyen asesoramiento financiero. Antes de tomar cualquier decisión sobre tu hipoteca, consulta con un profesional y verifica las condiciones concretas de tu contrato. Economía Responsable · economiaresponsablefinanzas.com