Los diferenciales más bajos con bonificaciones los publican Kutxabank (Euríbor+0,49%), Banco Sabadell y Bankinter (Euríbor+0,50%); sin vinculaciones, Myinvestor ofrece Euríbor+0,79%.
- Con el Euríbor en el 3,247% (septiembre de 2026), un diferencial del 0,50% supone un tipo del 3,75%.
- La TAE Variable incluye el coste de los seguros y productos vinculados; en algunos bancos sale más alta con bonificaciones que sin ellas.
- No todos los bancos calculan la TAE con el mismo Euríbor, así que para comparar fíjate primero en el diferencial y en las vinculaciones.
Si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas variables estás en el sitio correcto. Desde Economía Responsable te voy a mostrar toda la información sobre los bancos que ofrecen hipotecas a tipo variable: el diferencial sobre el Euríbor, la TAE, las bonificaciones y el análisis de cada banco. También tienes una calculadora de hipotecas para hacer tus simulaciones.
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Mejores hipotecas variables 2026
Lo primero que hago es mostrarte una tabla con las condiciones que ofrecen los bancos en sus hipotecas variables. Podrás ver el tipo fijo inicial, el diferencial sobre el Euríbor con y sin bonificaciones, la TAE Variable que publica cada banco y los productos que piden. La información está sacada de la web de cada banco:
Los bancos con los diferenciales más bajos
El diferencial más bajo con bonificaciones lo publica Kutxabank con Euríbor+0,49%, aunque pide una nómina de 3.000€ y aportar 2.400€ al año a un plan de pensiones o EPSV:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 2,27% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,49% (TAE Variable 4,11%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,49% (TAE Variable 4,75%) |
| Vinculación de nómina | Sí (desde 3.000€) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | No |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (plan de pensiones o EPSV) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Kutxabank |
| Número de teléfono | 900 445 566 |
Después tenemos a Banco Sabadell con Euríbor+0,50% y el primer año al 1,50% TIN. Para conseguirlo pide la nómina y tres seguros:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año cumpliendo condiciones | 1,50% TIN |
| Tipo de interés el primer año sin cumplir condiciones | 2,50% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,50% (TAE Variable 4,46%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,50% (TAE Variable 5,05%) |
| Vinculación de nómina | Sí |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | Sí |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | No |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% |
| Página web | Web de Banco Sabadell |
| Número de teléfono | 963 085 000 |
Bankinter también ofrece Euríbor+0,50%, pero con los 3 primeros años a un tipo fijo del 2,50% TIN y una comisión de apertura de 500€:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés los 3 primeros años cumpliendo condiciones | 2,50% TIN |
| Tipo de interés los 3 primeros años sin cumplir condiciones | 3,80% TIN |
| Tipo de interés después cumpliendo condiciones | Euríbor+0,50% (TAE Variable 4,04%) |
| Tipo de interés después sin cumplir condiciones | Euríbor+1,80% (TAE Variable 5,09%) |
| Vinculación de nómina | Sí (Cuenta Nómina o No-Nómina) |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | Sí |
| Vinculación seguro de hogar | Sí |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | Sí (plan de pensiones) |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% e ingresos superiores a 2.500€ al mes |
| Página web | Web de Bankinter |
| Número de teléfono | 918 361 515 |
Y si no quieres domiciliar la nómina ni contratar seguros, Myinvestor ofrece Euríbor+0,79% sin productos vinculados, aunque pide ingresos de 4.000€ netos al mes:
| Características | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés el primer año | 2,75% TIN |
| Tipo de interés después | Euríbor+0,79% (TAE Variable 3,49% con Euríbor al 2,565%) |
| Vinculación de nómina | No |
| Vinculación tarjeta de crédito | No |
| Vinculación seguro de vida | No |
| Vinculación seguro de hogar | No (el seguro de hogar puede ser de cualquier aseguradora) |
| Vinculación seguro de préstamo | No |
| Vinculación fondos de inversión o plan de pensiones | No |
| Vinculación alarma | No |
| Requisitos | Financiación hasta el 80% e ingresos desde 4.000€ netos al mes |
| Página web | Web de Myinvestor |
| Número de teléfono | 910 005 981 |
Análisis de cada hipoteca variable
Aquí tienes el análisis completo de la hipoteca variable de cada banco:
- Hipoteca variable Kutxabank
- Hipoteca variable Banco Sabadell
- Hipoteca variable Bankinter
- Hipoteca variable Myinvestor
- Hipoteca variable Openbank
- Hipoteca variable Ibercaja
- Hipoteca variable Unicaja
- Hipoteca variable Banco Santander
- Hipoteca variable BBVA
- Hipoteca variable ING
- Hipoteca variable Abanca
Calculadora de hipotecas
Aquí te dejo una calculadora de hipotecas para que puedas ver cómo cambia la cuota con distintos tipos de interés y comparar hasta 3 hipotecas a la vez:
Comparador de Hipotecas
Configura hasta 3 hipotecas y compara cuota, costes y vinculación al detalleConsejos para elegir una hipoteca variable
Si estás pensando en contratar una hipoteca variable aquí te dejo unos consejos:
Mira el diferencial y también la TAE
El diferencial te dice cuánto pagarás por encima del Euríbor, pero la TAE Variable incluye además los seguros y productos que hay que contratar para conseguirlo. Hay bancos en los que la TAE con todas las bonificaciones es más alta que sin ellas.
Comprueba con qué Euríbor está calculada la TAE
Cada banco calcula su TAE Variable suponiendo que el Euríbor no cambia, y no todos usan el mismo dato. Una TAE calculada con un Euríbor más bajo parece mejor sin serlo.
Ten margen para las subidas
Con una hipoteca variable la cuota cambia en cada revisión. Antes de firmar calcula qué pasaría con tu cuota si el Euríbor sube uno o dos puntos y asegúrate de que podrías pagarla. En el artículo de hipotecas variables te explico cómo funcionan y cuándo convienen.
Negocia o contrata un bróker
Es importante no quedarse con la primera oferta que nos ofrecen los bancos. Tenemos dos opciones: negociar nosotros con diferentes bancos o ir a un bróker.
Requisitos
He realizado una calculadora de viabilidad hipotecaria que además te dice el tipo de interés que puedes conseguir:
Preguntas frecuentes
Aquí te respondo a las preguntas más comunes sobre las hipotecas variables:
Conclusión
Las hipotecas variables tienen diferenciales bajos y comisiones de amortización reducidas, pero la cuota depende del Euríbor, que cerró septiembre de 2026 en el 3,247%. Espero que este artículo te haya ayudado a informarte sobre las mejores hipotecas variables y recordarte que desde Economía Responsable tenemos una comunidad con más de 100.000 personas entre WhatsApp, Telegram, YouTube y el resto de redes sociales para intentar ayudarnos entre todos.